长春林肯4s店地址电话号码 今日土拍：净月西要有林肯4S店了！

今日土拍：净月西要有林肯4S店了！

这次地块小又受限 出让前开发商不感冒

2015长春房交会过后，9月24日长春房地产市场迎来首次土地拍卖，土地出自净月西区。是一宗近1.5万平方米的商服地块，该地块位于净月区东至丁八北街、南至其他规划用地、西至生态东街、北至规划路，面积为14964平方米。地块容积率≤1.0，建设高度≤24米。土地性质为商服用地，使用年限为40年。

此次出让土地面积不大，容积率低且建设高度还受到限制，并且其土地性质为商服用地，因此如果开发商拍下该地块后，能用作投资的项目无非只有写字楼、酒店等，十分局限性。之前新浪乐居编辑咨询了业内人士，很多人都表示不知道哪家开发商对此地块感兴趣，开发商都对这块地不感冒。

汽车销售商拿地更合理 填补区域空白

毫无悬念，土拍很快结束。汽车销售商以起拍价3939万元顺利摘地！计划要建设林肯4s店...

此前关于此次出让土地分析，长春中原地产代理有限公司董事总经理助理邓昱表示，净月区的开发热点目前仍集中在西区的新城大街与生态大街之间，今年供地的商服地块大多也都集中在生态大街沿线。但生态大街沿线目前写字间体量很大，而该地块体量小，单从地块本身来看，适合开发独栋办公产品，但如果拿地房企后续还继续拿地，就可能建公寓、写字间或酒店，但该区域内公寓、写字间供应较大，竞争压力也比较大。

商业项目扎堆，这也是目前净月西区的区域市场现场。加上该地块面积小、容积率低、高度也不能高于24米，所以汽车4S店摘下也未尝不是件好事，与其他商业项目无竞争不说，而且日后建成还能填补区域空白。

现在看来，该地块很可能在规划出让之初，就是作为区域商业配套用地出让，所以汽车销售商摘下也是顺理成章。

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